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Das Stadtquartier@WienArena wächst

Im trendigen Stadtteil Neu Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk verwirklicht die RPHI ein modernes Stadtquartier. Das sogenannte „Stadtquartier@WienArena“ vereint verschiedene Bereiche (Wohnen, Arbeiten, Leben), die in mehreren Projektphasen realisiert werden.

Das Stadtquartier@WienArena schafft ein sympathisches Grätzel, das sich optimal in die Umgebung einfügt und einen Mehrwert für das Areal und die Menschen vor Ort schafft. Damit übernimmt die RPHI ein Stück soziale Verantwortung und gestaltet langfristig die Infrastruktur in Neu Marx mit.



Die Reise begann mit der erfolgreichen Fertigstellung und dem Verkauf des Wohnhauses ANTON im Jahr 2018. Seither prägt die RPHI - Raiffeisen Property Holding International die Landschaft mit innovativen Projekten und zeigt ihr Engagement für die Transformation des urbanen Lebens.

Im Zentrum:

  1. RPHI Headquarter (ab 2025)
  2. Gewerbliches Wohnen / Serviced Apartments
  3. Wohnbau „Anton“
  4. European Handball House
  5. in Planung
  6. in Planung
  7. Studentenheim „Milestone"

In der Umgebung:

  1. Biologiezentrum Uni Wien
  2. Wohnbauten
  3. Stadtwildnis
  4. Südosttangente
  5. Wien Arena
  6. Marx Halle
  7. MQM
  8. Globe Wien Theater
  9. Wien Arena Nebennutzung

Die Lage

Durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet Neu Marx die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Stadtzentrum aber auch rasch am Hauptbahnhof oder am Flughafen zu sein. Erholung in unmittelbarer Nähe bietet die unter Naturschutz stehende „Erdberger Stadtwildnis“ und der Robert-Hochner-Park. In nur zehn Minuten erreicht man mit dem Rad den Wiener Prater, die grüne Lunge Wiens, direkt über den Geh- und Radweg „Anton-Kuh-Weg“.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie U3
  • Straßenbahnlinien 18 und 71
  • Autobuslinien 74A, 80A
  • Schnellbahnlinie S7 (Flughafenschnellbahn)
  • Autobahn A23/A4 (Flughafen)

Neu Marx

Das Areal Neu Marx im dritten Wiener Gemeindebezirk bietet unweit der Wiener Innenstadt einen Standort für die Branchen von morgen. Schon heute arbeiten hier mehr als 7.000 Personen in über 100 Unternehmen und Institutionen mit dem Schwerpunkten Medien, Kreativwirtschaft, Forschung, Technologie, Kunst, Kultur und Entertainment.

Ein lebendiger, urbaner Stadtteil mit modernen Wohnungen und parkähnlichen Grünflächen wächst und verbindet sich harmonisch mit historischen Backsteingebäuden, in denen sich tolle Lokale sowie die Marx Halle befinden. Seit 2021 ist Neu Marx auch Standort der neuen Biologieuniversität. In Zukunft werden in Neu Marx rund 15.000 Menschen arbeiten und wohnen. Mit der Errichtung der sogenannten Wien Holding Arena für 20.000 Besucher:innen wird der Stadtteil weiter an Attraktivität und Lebendigkeit gewinnen.

Projektumfang

Mit einer Bruttogeschossfläche von 50.000 Quadratmetern ist das Stadtquartier@WienArena im dritten Wiener
Gemeindebezirk nicht nur eine Ansammlung von Gebäuden, sondern unsere Vision von urbaner Exzellenz. Jedes Projekt soll die Lebens-, Arbeits- und Freizeitqualität verbessern. Wir gehen davon aus, dass sich dies auch weiterhin positiv auf das Stadtbild Wiens auswirken wird.

Mit dem Stadtquartier@WienArena gestaltet die RPHI aktiv Neu Marx mit und schafft ein Areal das sowohl den Menschen vor Ort als auch dem Bezirk einen Mehrwert bietet.

© OLN Office le Nomade

ANTON

Dieses Wohnprojekt setzt Maßstäbe und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Als erstes Platin-zertifiziertes Wohnprojekt Österreichs (ÖGNI - Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) setzt ANTON Maßstäbe für die Zukunft.

  • Wohnhausanlage (73 Wohnungen)
  • 6,700 m² BGF (oberirdisch)
  • Fertigstellung: 2018, Verkauft: 2018
© OLN Office le Nomade

Studentenwohnheim

RPHI entwickelt derzeit ein hochmodernes Studentenwohnprojekt, das auf die Bedürfnisse der wachsenden Studentenschaft zugeschnitten ist.

  • Studentenwohnheim (418 Einzel- und Doppelzimmer)
  • 14.600 m²
  • Fertigstellung geplant Wintersemester 2024/25
© ZOOM visual project GmbH

Serviced Apartments, Büros, Shop

  • 4,600 m²
  • 48 Serviced Apartments (voll ausgestattet)
  • Shop- und Büroflächen
  • Geplante Fertigstellung Q1 2025
  • Gold-Zertifizierung durch ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) angestrebt, Vorzertifizierung in Golg bereits erhalten
  • Generalplanung Architekturbüro Burtscher-Durig ZT GmbH
© EHF (European Handball Federation)

HQ für die European Handball Federation

Eine weitere spannende Ergänzung des Quartiers ist die Entwicklung des Hauptsitzes der Europäischen Handball-Föderation. Die Fertigstellung erfolgt rechtzeitig zu den Finalspielen der Handball Europameisterschaften in Wien Ende 2024.

  • Bürogebäude, TV Studio
  • 5.600 m²
  • Fertigstellung geplant 2024

Zukünftige Phasen (bis 2030)

Für die Zukunft hat RPHI ehrgeizige Pläne für zwei weitere Entwicklungsphasen (gelb markiert). Der Schwerpunkt wird auf Kurzzeitwohnen (Hotel, Serviced Apartments) liegen, die strategisch so positioniert sind, dass sie den Übernachtungsbedarf in der Nähe der geplanten Wien Arena decken. Diese Ergänzungen werden nicht nur die Gastfreundschaft in der Region verbessern, sondern auch zur allgemeinen Vitalität des Bezirks beitragen.

Die Lage

Durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet Neu Marx die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Stadtzentrum aber auch rasch am Hauptbahnhof oder am Flughafen zu sein. Erholung in unmittelbarer Nähe bietet die unter Naturschutz stehende „Erdberger Stadtwildnis“ und der Robert-Hochner-Park. In nur zehn Minuten erreicht man mit dem Rad den Wiener Prater, die grüne Lunge Wiens, direkt über den Geh- und Radweg „Anton-Kuh-Weg“.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie U3
  • Straßenbahnlinien 18 und 71
  • Autobuslinien 74A, 80A
  • Schnellbahnlinie S7 (Flughafenschnellbahn)
  • Autobahn A23/A4 (Flughafen)

Neu Marx

Das Areal Neu Marx im dritten Wiener Gemeindebezirk bietet unweit der Wiener Innenstadt einen Standort für die Branchen von morgen. Schon heute arbeiten hier mehr als 7.000 Personen in über 100 Unternehmen und Institutionen mit dem Schwerpunkten Medien, Kreativwirtschaft, Forschung, Technologie, Kunst, Kultur und Entertainment.

Ein lebendiger, urbaner Stadtteil mit modernen Wohnungen und parkähnlichen Grünflächen wächst und verbindet sich harmonisch mit historischen Backsteingebäuden, in denen sich tolle Lokale sowie die Marx Halle befinden. Seit 2021 ist Neu Marx auch Standort der neuen Biologieuniversität. In Zukunft werden in Neu Marx rund 15.000 Menschen arbeiten und wohnen. Mit der Errichtung der sogenannten Wien Holding Arena für 20.000 Besucher:innen wird der Stadtteil weiter an Attraktivität und Lebendigkeit gewinnen.

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